Weinig betalingen zijn zo blootgesteld als een vastgoeddeposito. De bedragen zijn enorm, de begunstigde is meestal nieuw voor de koper, en iedereen haast zich om een afrekendatum te halen. Fraudeurs weten dit. Ze onderscheppen e-mailthreads, sturen op het laatste moment overtuigende bijgewerkte bankgegevens, en leiden een deposito om dat de koper mogelijk nooit terugkrijgt. De Verification of Payee gaat dit risico recht aan door de rekening te bevestigen voordat het geld vertrekt.
Waarom vastgoedbetalingen een topdoelwit zijn
- De bedragen zijn groot genoeg om één geslaagde fraude enorm winstgevend te maken.
- Kopers hebben zelden een bestaande relatie met de rekening van de notaris of makelaar.
- Last-minute wijzigingen zijn normaal bij een afronding, waardoor een vervalste wijziging niet misplaatst lijkt.
Waar de controle te plaatsen
Het beslissende moment is wanneer de koper op het punt staat geld over te maken aan een notaris, advocaat of makelaar.
- 1 Controleer de rekeningnaam van het ontvangende kantoor tegen de IBAN, voordat de koper overmaakt.
- 2 Behandel elke last-minute wijziging van bankgegevens als een rode vlag die herverificatie vereist.
- 3 Toon de koper een duidelijk resultaat, zodat een geen-overeenkomst de betaling stopt in plaats van deze slechts te vertragen.
Last-minute bankwijzigingen zijn het waarschuwingssignaal
Echte kantoren wijzigen zelden rekeninggegevens midden in een transactie. Een VoP-geen-overeenkomst op een pas gewijzigde IBAN is precies het moment om te stoppen en te bevestigen via een vertrouwd kanaal.
Voor advocatenkantoren, vastgoedmakelaars en de platforms die hen bedienen, kan RoxPay een ontvangende rekening in realtime controleren en de gevaarlijkste betaling in iemands leven omzetten in een bevestigde betaling.